昆明市投资促进局结合我市产业实际、发展方向及资源禀赋，策划包装了一批市场前景好、落地条件较为成熟的待招商项目，现对外发布，真诚欢迎广大企业家关注投资。

楼宇地址

呈贡区彩云南路与驼峰街交汇处

楼宇概况

滇池明珠广场写字楼分布在一期15栋和二期1栋，均完成竣工验收备案，办理了房产首登，销售后可立即办理不动产权证书，具备销售租赁条件。

招商方向

企业租赁或者购买

配套商业

配套建设约10万㎡万达商业广场和约3.3万㎡万达嘉华酒店，均建成开业。

周边交通

项目周边多条高速公路环绕（如G78汕昆高速、G8511昆磨高速、G85银昆高速等）。距离昆明市级行政中心约1.5公里（用时约5分钟）、呈贡大学城约4公里（用时约10分钟）、昆明南站约4公里（用时约10分钟）、昆明长水国际机场约30公里（用时约30分钟）。

楼宇业主

昆明市市属全资国有企业昆明发展投资集团有限公司开发

物管公司

云南浩洋物业服务有限公司

建成时间

一期2018年7月建成，二期2022年3月建成。

土地使用年限

至2050年12月30日。

建筑面积

一期2.7万㎡，二期3.1万㎡。

空置面积

一期15栋目前可租售楼层为6层、10—14层，共6层，建筑面积约8700㎡。二期1栋目前可租售楼层为6—8层、13—17层、19—20层，共10层，面积约2.5万㎡。

单层建筑面积

一期约1457㎡，二期约2200㎡。

单层层高

一期4.5米，二期4.1米。

装修情况

毛坯状态

单层建筑面积

一期约1457㎡，二期约2200㎡。

层数

一期22层，二期33层。

电梯数量

一期5部，二期8部。

停车位

一期544个，二期2030个。

租金

采用市场评估备案确定，毛坯租金单价30—40元/㎡/月，整体租赁根据市国资委相关政策可另行进行价格调整报批。

售价

平均售价约8500元/㎡，对集中购买的客户，可根据购买面积数量进行售价优惠审批。

物业费

一期6元/㎡/月，二期5.6元/㎡/月。

水电费

由承租方根据使用量据实结算，水价6.05元/m³、电价0.75元/千瓦时。

联系方式

昆明发展投资集团资产管理部：

唐经理