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云纺:与时代同行
[作者:发布时间:2021-03-16 14:56来源:昆明市投资促进局]

昆明商业地产市场的改变恐怕得从2014前后开始,南亚、爱琴海、万达、公园1903、大悦城、融创等,不管是本地开发商还是外来品牌,盒子式的购物中心到开放式、特色化的商业街区,昆明商业项目如雨后春笋,改变着商业品质和消费品质。

西山

在商业地产界,云纺好像从未进入过一些所谓专业商业地产机构的“法眼”,但从2016年开始,一个并不按那些专业机构套路出牌的云纺渐渐进入大众视线。是的,位于昆明主城区南北中轴线上云纺,不论你是否愿意承认,都无法忽视她的存在。

环城南路边的两栋低矮的厂房改造的商场是昆明绝对的经商宝地,聚集了无数服装百货、文具、电器、建材、化妆品总代理商,成为上一个年代的商业造富传奇。那时的经营,供货商、采购商、消费者关心的是效率,不需要体验与驻留,人流车流混杂,小推车与大货车并驾,本地客与外地客的融合,构成了20年云纺商业区的繁荣。

云纺商业区是以云纺东路为南北主轴、九栋建筑组成的开放式、街区化商业综合体,一纵三横犹如一个王字矗立在昆明传统南北中轴线上。

自2015年起,云纺的主政者就以新的商业视角和建筑美学开启街区改造之路,第一期由上海霍普建筑设计公司操刀规划了云纺东路时尚街区的改造,2018年全面完成,形成了以云纺中心商厦(音乐广场、玺尊龙、家乐福)、云潮广场A\B\C座组成的北部街区,即云纺时尚街区,目前已成为昆明最集中的夜生活目的地。以云潮广场D座(云磁空间、品华酒店)和国际商厦东面形成云纺东路的南部街区,以云纺博物馆、云纺剧场、博物馆广场组成了云纺历史文化街区。传统与现代、经典与时尚的云纺东路成为云纺向文化商业转型升级的文艺时尚新主场。

第二期以本地设计公司夫子造担纲,主要以海埂路、宏华北路为主,重新定义云纺国际商厦、云纺东南亚商城的环境品质和时尚语义。

东南亚玻璃栈道、国际商厦西花园及这两栋楼的主入口、临街商铺外观改造。

云纺国际商厦界面首先对西面海埂路花园进行改造,通过对乔木梳理编组,做必要的移栽和艺术化的点式单元包裹设计,应用成本较低的方式巧妙且艺术的遮盖手法,装饰了很多风井与零碎的窨井口,与树上盒子灯饰交相辉映,从而形成了时尚的“盒子公园”,再因地制宜的做艺术化的地面铺装和亮化设计,同时规避了非机动车乱停放和雨季泥水侵蚀现象,多了嬉戏的孩童和楼宇办公休憩交流的人士,一改以往拥堵利用率低的情况。

梳理和打开西面主入口大广场的同时,改造和更新建筑主入口大门设计,以多彩重叠的盒子构成,寓意云纺国际商厦的多彩丰富业态,活力满满,同时增强了其昭示性。

建筑二至三层外立面主要通过黑灰色冲孔铝板加局部镭射反光板统一包裹,规范门头店招,建筑各方向通道入口采用鲜艳的橙黄色凸显性包裹,让建筑外立面形成强烈的秩序感与视觉延伸感。

夜间,除了建筑和街区亮化,还有设计了更多立体艺术灯光装饰小品,如在西面建筑转角处通过密拼铝板精细化冲孔出大型“梵高自画像”,营造出浓烈的商业氛围,同时映衬出云纺文化商业“美术主题”独特气质。

云纺东南亚商场首先是“去街摊化”,长期传统货街遗留下来的“铺前摊,摊前放满电动车”得到梳理规范,我们希望商客除了在商城内交易活动,还可以慢下来感受时尚多彩商街。云纺东南亚商场界面的设计主要从拆除不必要设施和优化现有建筑立面,拆除不必要的岗亭和改造下层广场成为廊架玻璃广场,营造出开阔的广场界面,主入口建筑昭示面进行了全新装饰设计,配上建筑亮化设计,白天晚上都绚丽夺目,气质凸显。海埂路沿线及A/B座连通回廊进行了艺术化设计,去除原有盒子铺面及临时机动车停放区,优化设计一层立面和扩展街面宽度,使其焕然一新。

除此之外,2020年,北部街区新规划设计呈现了“云纺魔盒市集”和以纺织流程工序命名的“梳棉巷”和“清花巷”,每一区域街区少了曾经不规范临时标示牌,无论是主干道人车引导,还是地面地下车库均是采用了国际标准导视设计,再小至一段围挡或是一扇道闸门艺术美化都映射出云纺管理团队和设计师的良久琢磨和思考,使得云纺朝着大家期待的方向越来越规范和美丽。

云纺集团逐步改善整体商业环境,全新优化设计让市民有更好的交互环境,更对云纺有全新的认识,更深层的意义也体现在云纺与商户一道,与时代同行,开拓创新,适时改变只为更好的适应新发展。

要使青山常绿,便要未雨绸缪。

2021年,云纺装饰广场,云纺东南亚商城南端头广场,云纺婚尚广场,五号门至云纺中心广场街等节点将精彩呈现,美丽新云纺,指日可待!